Forbruger
Markante forskelle mellem Norddjurs og Syddjurs når det kommer til boligsalg
Boligsalget på Djursland har vist både udfordringer og muligheder i andet kvartal af 2024. Samlet set har området oplevet variationer i boligmarkedet, hvor Norddjurs og Syddjurs præsenterer forskellige tendenser.
Norddjurs oplevede en beskeden stigning i boligsalget på 10,8% fra første kvartal til andet kvartal af 2024 med i alt 92 solgte huse. Sammenlignet med samme periode i 2022 er der dog en markant nedgang på 22,7%. Denne tilbagegang indikerer, at markedet i Norddjurs stadig er udfordret, selvom der er set en lille forbedring i det seneste kvartal.
Syddjurs har haft en mere positiv udvikling med 147 solgte huse i andet kvartal af 2024, hvilket repræsenterer en betydelig stigning på 34,9% sammenlignet med første kvartal. Sammenlignet med samme periode i 2022 er der dog en mindre tilbagegang på 3,3%, hvilket viser en vis stabilitet i markedet.
Nationale tendenser
På landsplan blev der solgt 22.804 boliger i Danmark i andet kvartal af 2024, hvilket er en stigning på 24,2% fra første kvartal, svarende til 4.438 flere bolighandler. Desuden overgår salgsresultatet for andet kvartal 2024 niveauet for samme periode i 2022 med 6,5%.
Ifølge Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, begyndte 2024 med flere usikkerheder omkring rentesituationen og nye boligskatter. Dette førte til et lavt antal bolighandler i årets første kvartal. Men i andet kvartal har der været en stigende optimisme på markedet, drevet af faldende renter og en stabil økonomi blandt danske husholdninger.
Regionale forskelle
Region Hovedstaden oplevede den største stigning i hussalget med en vækst på 31,5% fra første til andet kvartal af 2024. Generelt steg antallet af solgte villaer og rækkehuse på landsplan med 21,5% og nåede i alt 13.945 salg. Landsdækkende lå hussalget for andet kvartal 2024 over niveauet for samme periode i 2022 med 7,3%.
Lejlighedssalget
Salget af ejerlejligheder steg med 15,3% i andet kvartal af 2024 sammenlignet med første kvartal. I Københavns Kommune, landets største marked for ejerlejligheder, steg salget med 23,4%. Samlet set ligger lejlighedssalget for andet kvartal 2024 også over niveauet for samme periode i 2022 med 7,3%.
Dog halter lejlighedssalget stadig efter niveauet før corona. I perioden 2015-2019 blev der i gennemsnit solgt 18% flere lejligheder end i andet kvartal af 2024. Ifølge Birgit Daetz skyldes dette blandt andet et lavere udbud af lejligheder i dag.
Sommerhussalget
Sommerhussalget oplevede en markant stigning på 60,2% fra første til andet kvartal af 2024, med i alt 2.800 solgte sommerhuse. Denne stigning kan tilskrives sæsonmæssige faktorer, da første kvartal typisk er en sløj periode for sommerhussalget. Sommerhussalget for andet kvartal 2024 overgår også niveauet for samme periode i 2022 med 4,9%.
Boligmarkedet på Djursland
Djurslands boligmarked har oplevet både udfordringer og fremgang i andet kvartal af 2024. Birgit Daetz bemærker: ”Det gør samlet set, at vi ser et pænt salgsresultat for årets andet kvartal, der endda overgår niveauet for andet kvartal i 2022, som jo også var en forholdsvis gylden tid på boligmarkedet i forlængelse af coronaboomet, før markedet for alvor vendte i andet halvår af 2022.”
Mens Norddjurs stadig kæmper med en nedgang i boligsalget sammenlignet med 2022, viser Syddjurs tegn på en mere stabil udvikling. Den samlede optimisme på landsplan kan potentielt smitte af på Djursland og skabe yderligere vækst i boligmarkedet i de kommende kvartaler. Den markante forskel mellem Norddjurs og Syddjurs fremhæver behovet for regionale strategier for at styrke boligmarkedet yderligere.