Energimærket A er det nye hit: Grønt salg sætter nye rekorder i boligmarkedet

Energimærkerne er blevet et vigtigt salgsparameter

Boligkøbere er i stigende grad opmærksomme på energimærket, som angiver boligens energiforbrug. Dette har resulteret i, at de huse, der har energimærke A, er blevet mere eftertragtede. Boligsiden rapporterer, at 2024 er det år, hvor andelen af solgte huse med energimærke A har nået en rekord på 10 procent – en stigning fra de tidligere 8-9 procent de seneste år.

I takt med at energimærket fylder mere i salget, er der også sket en markant udvikling i de priser, der opnås på boligerne. Ifølge Birgit Daetz, boligøkonom hos Boligsiden, skyldes den øgede andel af huse med grønne energimærker i høj grad energirenovering af boligerne. Mange huse, der tidligere havde energimærke F eller G, er blevet opgraderet eller erstattet af nybyggeri med bedre energimærker.

Grønne huse trækker priserne op

De grønne energimærker, især A og B, er ikke kun blevet mere populære blandt boligkøberne – de påvirker også prisen på boligen. I december 2024 var den gennemsnitlige salgspris for en bolig med energimærke A på 25.998 kroner per kvadratmeter, mens en bolig med energimærke B solgtes for 20.754 kroner per kvadratmeter. Dette viser, at huse med de bedste energimærker sælges til betydeligt højere priser, og forskellen mellem A og B er nu op mod 5.000 kroner per kvadratmeter. Det er en prisforskel, der har stor betydning for købere og sælgere på boligmarkedet.

Birgit Daetz forklarer, at husene med de bedste energimærker ofte er nyrenoverede, hvilket kan forklare en del af den højere pris. Derudover spiller geografien en rolle. Huse i dyre områder med energimærke A kan presse gennemsnitspriserne op, mens salg af samme energimærke i billigere områder kan have en modsat effekt på priserne.

Det er stadig ikke alle der når op på A eller B

Selvom de grønne energimærker fylder mere, er der stadig langt til, at alle boliger på markedet har energimærke A eller B. I 2024 udgjorde huse med energimærke C hele 35 procent af salget, mens 28 procent var energimærke D. Dette afspejler, at det ikke er alle boliger, der kan opnå de høje energimærker, men mange kan forbedre deres energimærke til B eller C gennem energirenovering. Det er en udvikling, som Boligsiden forventer vil fortsætte i takt med, at flere og flere købere prioriterer energivenlige boliger.

Der er stadig et stort potentiale for energimærkede boliger, og flere købere vil formentlig blive opmærksomme på, at energioptimering ikke kun sparer penge på længere sigt, men også kan føre til en højere boligværdi.

Energimærket på en bolig fortæller, hvor effektiv boligens energiforbrug er, og kan have stor betydning for både ejer og køber. Mærket går fra A (mest effektiv) til G (mest energiforbrugende). Boliger med højere energimærker er ofte bedre isolerede, har nyere teknologier og lavere driftsomkostninger. Energirenoveringer er en populær måde at forbedre energimærket på, hvilket både sparer penge på længere sigt og øger boligens værdi.