Boligkøbere i lokalområdet foretrækker stadig fastforrentede lån trods nye tendenser

Sikkerhed vægter tungt hos lokale boligkøbere

Boligkøbere i lokalområdet følger den nationale tendens og vælger i overvejende grad realkreditlån med fast rente, når de skal finansiere deres boligdrøm. Ifølge de nyeste tal fra Finans Danmark valgte knap 3 ud af 5 boligkøbere et fastforrentet lån i årets første kvartal. Konkret blev der optaget realkreditlån for over 31 milliarder kroner, hvoraf 58 procent var med fast rente.

Den økonomiske tryghed spiller en afgørende rolle for mange lokale boligkøbere, der værdsætter visheden om en fast ydelse gennem hele lånets løbetid. Dette er særligt relevant i en tid, hvor økonomisk forudsigelighed kan være afgørende for familieøkonomien.

Svagt fald i populariteten af fastforrentede lån

Selvom fastforrentede lån fortsat er det foretrukne valg, viser tallene et mindre fald sammenlignet med sidste år, hvor hele 66 procent af boligkøberne valgte denne låntype. Denne udvikling skyldes sandsynligvis de seneste renteændringer, hvor de korte renter er faldet, mens de lange renter er steget en smule.

For lokale boligejere betyder denne udvikling, at variabelt forrentede lån er blevet mere attraktive for nogle. Dette afspejles i statistikken, hvor andelen af rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån til ejerboliger og fritidshuse er steget til 986,5 milliarder kroner i første kvartal 2025 sammenlignet med 971,9 milliarder kroner i fjerde kvartal 2024.

Historisk stabilitet i boligejernes præferencer

Tendensen med at foretrække fastforrentede lån har været dominerende i mange år. Man skal helt tilbage til 2016 for at finde en periode, hvor flertallet af boligkøbere foretrak variabelt forrentede lån. Denne langvarige præference understreger, at mange lokale boligejere værdsætter den økonomiske stabilitet, som fastforrentede lån tilbyder.

Det samlede udlån til ejerboliger og fritidshuse nåede 1.794 milliarder kroner i første kvartal 2025, hvilket er en stigning fra 1.786,2 milliarder kroner i fjerde kvartal 2024. Denne vækst afspejler et aktivt boligmarked i lokalområdet.

Overvej din personlige risikoprofil

Når du som lokal boligkøber skal vælge låntype, er det vigtigt at være opmærksom på din egen risikovillighed og økonomiske situation. Med et variabelt forrentet lån kan rentebetalingen ændre sig over tid, hvilket kan give både fordele og ulemper afhængigt af renteudviklingen.

Fastforrentede lån giver derimod sikkerhed for en fast rentebetaling gennem hele lånets løbetid, hvilket kan være en fordel i perioder med rentestigninger. Det er derfor altid tilrådeligt at drøfte mulighederne med dit penge- eller realkreditinstitut for at finde den låntype, der passer bedst til din specifikke situation.

Afdragsfrihed fortsat populært

Tallene viser også, at afdragsfrie lån fortsat er populære blandt boligejere. I første kvartal 2025 udgjorde afdragsfrie lån 47,3 procent af det samlede udlån til ejerboliger og fritidshuse, hvilket er på niveau med fjerde kvartal 2024.

For lokale boligejere kan afdragsfrihed være en måde at skabe fleksibilitet i privatøkonomien, men det er vigtigt at være opmærksom på, at den samlede låneomkostning typisk bliver højere med afdragsfrihed.

Hente statistikken her: tabeller-og-figurer-udlaansstatistik-1-kvartal-2025.pdf

Kilde: Finans Danmark